Elegir un Contratista
Cómo Elegir el Mejor Contratista de Disminución de Radón (Pista: ¡Somos Nosotros!)
- Si el precio le parece muy bueno para ser verdad – ¡TIENE RAZÓN! Los contratistas de radón legítimos no suelen estar a más de $50 a $100 de diferencia entre sus precios. La realización correcta de una disminución de radón es una tarea difícil, pero existen una serie de oportunidades para realizar menos trabajo de forma que el dueño de casa quizá nunca llegue a enterarse. Por ejemplo, en una casa sin escombros debajo de la losa, el número y ubicación de los agujeros que el contratista realiza por debajo del suelo afectarán directamente lo bajo de los niveles de radón luego de la disminución. Un agujero pequeño puede reducir el nivel a 3.8 pCi/L, ¡pero dos agujeros más grandes podrían haber reducido el nivel a menos de 1.5 pCi/L! El propietario suele desconocer si al contratista le llevó 20 minutos hacer los agujeros o tres horas. Nunca dejamos nada de lado. Pasamos horas realizando los agujeros a los que algunas compañías dedican minutos. ¡Sistemas que ciertas compañías realizan en tres o cuatro horas, suelen llevarnos de ocho a diez horas! Garantizamos la instalación de los sistemas de radón más aseados, menos molestos y más efectivos posibles.
- ¿El contratista dará un estimado gratuito y en el lugar? Cuando el contratista no tiene tiempo paras presupuestar su trabajo, probablemente tampoco tendrá suficiente tiempo como para hacerlo en buena forma. La visita es la oportunidad ideal para ver imágenes de trabajos previos hechos por el contratista, realizar muchas preguntas y obtener una lista de referencias - y un precio final. Es legítimo en un presupuesto especificar que el costo del trabajo será mayor en caso de no haber escombros debajo de la losa. Brindamos presupuestos gratis y en todos los lugares. Estamos dispuestos a contestar preguntas relacionadas con el radón y a mostrarle imágenes de cómo se ven los diferentes sistemas. Especificamos en forma exacta cuál será el precio con o sin escombros. Si no podemos visitar su hogar, ya sea por distancia o cuestiones de tiempo (Ej.: venta a corto plazo del inmueble) le enviaremos por fax el contrato con el “precio final”, el cual respetaremos a no ser que un factor importante haya sido dejado de lado por el dueño de casa en nuestra entrevista telefónica.
- La persona que supervisará su trabajo, ¿estará entrenada y certificada en la disminución de radón o es sólo el dueño de la empresa (que quizá estime el trabajo)? ¡A veces nadie en una empresa está entrenado o posee certificación con relación al radón! Dicho entrenamiento es importante, ya que condiciones inesperadas encontradas bajo la losa de la construcción hacen necesarios cambios de diseño de último momento para que el sistema funcione correctamente. Cada sistema que instalamos está diseñado y supervisado por uno de los dueños de nuestra empresa. Nuestros jefes de equipo son entrenados y puestos a prueba por la EPA y certificados tanto por la NEHA y la NRSB.
- Mire el contrato cuidadosamente. ¿Hay una garantía clara y sin confusiones? ¿Por cuánto tiempo dura? ¿Es transferible? ¡Garantizamos incondicionalmente la efectividad de nuestro sistema durante la vida útil de la estructura! Los componentes físicos poseen una garantía de 15 años y nuestros ventiladores una garantía de fábrica de 5 años. Nuestro presupuesto es también nuestra garantía, una hoja de papel sin letra chica.
- Pregunte al contratista dónde recibió su entrenamiento, pruebas y certificación. La certificación y el entrenamiento corresponden en este momento a la Asociación Nacional de Salud Ambiental (NEHA) o a la Junta Nacional de Seguridad del Radón (NRSB). Anteriormente, el entrenamiento y las pruebas estaban bajo la supervisión de la Agencia de Protección Ambiental (PA). Demande ver pruebas de certificación actual. Varios Estados requieren que los contratistas de radón estén licenciados. Maryland y Virginia lo requieren. El Distrito de Columbia, en cambio, no. Los contratistas deberían además estar asegurados y contar con una garantía. Fuimos entrenados y puestos a prueba por la EPA y somos certificados tanto por la NEHA y la NRSB. Estamos licenciados en Maryland y Virginia. Estamos asegurados y contamos con garantía.
- ¿Estará el contratista cumpliendo los Niveles de Reducción del Radón de la EPA (RMS) así como a todos los códigos estatales y locales? Dichas regulaciones existen por una razón, y una falla en su seguimiento puede llevar a graves consecuencias de seguridad e incluso llegar a incrementar el nivel de radón en el hogar. Por ejemplo, muchos contratistas colocan la salida al lado de las ventanas, debajo de las salientes o en la mitad del lado de una casa. Esto puede ocasionar la entrada nuevamente del radón concentrado en la casa. La RMS especifica que las salidas deben estar colocadas dos pies sobre la línea del techo o diez pies alejadas de cualquier ventana o ventilación del ático. A pesar de ser dificultoso y lento seguir las normas locales y de la RMS, existen por una razón, y es por eso que las seguimos.
- ¿Llevará a cabo el contratista pruebas de diagnóstico antes de comenzar su trabajo? Es casi imposible diseñar un sistema de radón sin la información provista por las pruebas de diagnóstico. Estas pruebas suelen consistir en succionar un agujero de 2 pulgadas para comprobar si existe movimiento de aire en una serie de agujeros de media pulgada hechos en varias partes de la losa. En caso de detectar cambios de presión en todos los agujeros pequeños cuando se realiza la succión en el agujero de prueba de mayor tamaño, el sistema de radón podrá entonces ser colocado en el lugar del agujero grande. Si no, deberá considerarse una nueva ubicación para el sistema (o un segundo lugar de succión). Realizamos diagnósticos en el lugar cada vez que sea necesario y diseñamos nuestros sistemas de acuerdo a ellos.
- ¿Qué sucede luego de la instalación? Es necesario que pruebe que sus niveles de radón fueron disminuidos. Su contratista debería entregarle una prueba a corto plazo para que usted la lleve a cabo (48 horas de espera) o acordar una prueba por parte de una compañía independiente. ¡No debería hacer la prueba él mismo! Existe un conflicto de intereses evidente en el momento en que un contratista realiza también la prueba. Entregamos a cada cliente un kit de prueba que puede utilizar 48 horas después de nuestro trabajo. Estos kits incluyen franqueo y análisis de laboratorio pagos. Con gusto lo contactaremos con varias compañías de testificación independientes en caso de necesitar verificación profesional de nuestro trabajo. También entregamos a cada cliente un sobre con un kit de prueba a largo plazo con descuento ($25). Realizar la prueba durante el invierno probará la efectividad del sistema durante la época de mayor ingreso potencial de radón en su hogar. Además, cada hogar deberá ser puesto a prueba cada dos años.